728x90 728x90 돈의 흐름259 [부동산 #39] 올해(25년), 1억 미만 가계 대출도 은행 소득 심사 받도록 바뀐다. 최근 토지거래허가제구역 해제에 대한 기대감으로 서울 강남권의 집값은 들썩이고 있다고 합니다. (지방은 제외입니다 @.@) 그리고 2월 25일 국내 기준 금리 25bp 인하를 했고, 며칠이 지나고... 원/달러 환율은 1430원대에서 1442원~1460원대 사이를 횡보중입니다. 또한, 대출 금리 인하의 효과는 아직 반영은 안 되었지만... 2월 한 달 가계대출 증가액이 5조 원으로 늘어났다고 하네요 @.@ 그리고 올해(25년) 2월 27일, 금융당국은 상환능력 내에서 빌리는 DSR(총부채 원리금 상환 비율) 중심의 여신 관리 강화를 위해 총액 1억 원 미만 대출 또는 중도금, 이주비 대출 등 은행이 소득 심사를 하지 않는 가계대출에도 소득자료를 받아서 여신 관리에 활용하도록 할 계획이라고 알렸습니다. 또.. 2025. 3. 7. 내년(26년)부터 일부 고등학교에서의 교육으로 '금융과 경제생활' 선택과목이 추가 신설된다 내년(26년)부터 일부 고등학교에서는 '금융과 경제생활'이라는 선택과목이 추가가 된다고 하네요. 취지는 청소년 때부터 저축, 보험, 투자 등 금융에 친숙해지도록 하는 방법과 금융이해 부족으로 불법사금융 또는 금융 사기의 피해자가 되는 것을 막기 위해라고 합니다. 그리고 이 과목을 학생들이 선택하면 내년에 해당하는 학교의 2학년 학생은 배울 수 있다고 하네요. 또한, 이 과목은 총 4개의 단원으로 구성되어서 배운다고 합니다. 1)수입과 지출 (지불 수단, 재무 목표와 예산은 어떻게 수립하는지) 2)저축과 투자 (예적금부터 채권 펀드 등 구체적인 투자 상품의 개념) 3)신용과 위험관리 (개인의 신용평점이 중요한 이유와 연금, 보험 등 노후에 대비하는 방법) 4)행복하고 안전한 금융 생활 (금융과 돈이란 무.. 2025. 3. 6. [주식] 25년 3월 4일, 대체거래소 '넥스트레이드' 공식 개장 한다. (운영시간: 오전 8시~오후 8시) 국내 최초 대체거래소(ATS) '넥스트레이드'가 올해(25년) 3월 4일 공식 출범을 합니다. 그리고 대체거래소에서는 국내 주식 투자를 오전 8시부터 오후 8시까지 할 수 있게 되며, 개장 첫날 3월 4일에만 오전 10시부터 거래가 시작됩니다. 거래시간) 오전 8시~오후 8시 (12시간)프리마켓: 오전 8시~8시 50분거래 중단: 오전 8시 50분~9시정규시장: 오전 9시~오후 3시 20분거래 중단: 오후 3시 20분~30분애프터마켓: 오후3시 30분~8시 그리고 대체거래소를 이용하는 방법은 따로 앱을 설치할 필요 없이, 넥스트레이드에 참여하는 증권사의 홈트레이딩시스템(HTS)이나 모바일트레이딩시스템(MTS)를 사용하면 됩니다. 또한, 현재 증권사 28곳 중에서 14곳이 프리마켓, 정규시장, 애프터마.. 2025. 3. 4. 끄적임 25.03.01) 코인에 대한 개인적인 잡설... 2월이 지나가고... 3 1절이 왔네요^^ 이 부분은 개인적인 생각이므로...이렇게 생각하는 사람도 있구나라고 생각하면 될 것 같습니다ㅎ 그리고 비트코인은 22년 12월 30일 원화 2000만 원대 바닥을 찍고... 올랐다가 내렸다가 중간에 했지만... 큰 틀에선 우상향 차트를 그리면서 25년 1월 20일 원화 1억 6000만 원대를 찍었습니다. Wow~ 8배 상승했네요 @.@ 그러면서... 제가 보기에는 비트코인의 조정으로 보이지만... 같은 차트를 봐도 어떤 누군가에게는 시즌 종료로 보일 수 있고... 조정 후에 올라가는 걸로 보일 수 있습니다. 왜 비트코인 조정으로 생각하는가?!솔라나, 리플, 도지코인과 다른 몇몇 알트코인 외에는 크게 상승한 알트 코인이 없다는 점입니다. 아직까지는 국내 주.. 2025. 3. 1. 25년 02월 국내 기준 금리 25bp 인하 (2.75%) 한은 금융통화위원회는 (어졔) 25년 02월 25일 화요일, 금융통화위원 6명 전원 만장일치로 25bp 인하를 해서 2.75%로 발표했습니다. 그리고 이창용 한은 총재는 올해 성장률이 크게 낮아질 것으로 전망됨에 따라서 경기 대응을 위해 기준금리를 추가 인하했다고 밝혔습니다. 또한, 원/달러 환율 변동성에 대해서는 작년에는 달러 강세, 정치 요인과 맞물려서 변동성이 큰 부분이 현재는 줄어든 상황이고, 달러인덱스는 비상 계임 사태 이후 15% 오르다가 지금은 다시 원상태로 돌아왔고, 금리를 낮춘다고 반드시 환율이 절하되는 것은 아니라고 말했습니다. 그리고 올해 연말까지 연 2.25%까지 국내 기준 금리가 낮아질 수 있다고 했습니다. 25년 2월 25일 오후 11시 35분, 원/달러 환율은 1432원.. 2025. 2. 26. [코인] 25년 3~4월 내맘대로 알트코인 분석해보기~ 이 글은 저의 개인적인 생각이기 때문에...틀린다는 가정하에 보시기 바랍니다. 25년 2월 24일....비트코인의 하락으로 코인 시장은 파란 물결을 나타내고 있다.(그전부터 비트코인은 상승보다는 하락을 할까?! 말까?! 한 차트를 형성하고 있었다) 그리고 비트코인이 상승보다는 하락을 해서 어느 정도 조정 거치고 가지 않을까라는 생각을 해보았고,며칠 전에 2개월치 생활비도 내가 보유한 코인을 매도해서 마련을 했다. - 왜 2개월인가?!비트코인이 하락, 조정, 하락, 조정하면서 내려갈 때... 알트코인은 순환 펌핑으로 자신들의 코인들을 방어할 거라고 생각을 해보았다. 그 이유는... 비트코인은 원화 기준 2000만 원대에서 1억 5000만 원까지 상승했다. 그에 반해... 알트코인은 상승하더라도 다시 바닥.. 2025. 2. 25. [부동산 #38] 외국인 집주인이 전세 사고 내면 바로 강제 경매된다!!! HUG(주택도시보증공사)는 일반 임대인이 전세 보증 사고를 내면, 먼저 세입자에게 대신 보증금을 돌려주고, 임대인에게 채무 상환 유예 기간을 최대 6개월 준다고 합니다. 하지만 보증 사고를 3번 이상 내는 악성 임대인의 경우에는 보증 사고 발생 시 바로 강제 경매 등 채권 회수 단계를 밟습니다. 흠... 보증 사고 3번까지 봐주는 거면... 사기꾼들들은 이 부분을 알고 이용을 하고 있다고 봐야겠네요 @.@ 그리고 외국인 임대인의 경우 전세 보증 사고가 발생되고 본국으로 몰래 돌아간다면 소송 진행도 어렵고, 피해액을 받기가 어려워집니다. 이 부분에 대해서... HUG(주택도시보증공사)는 외국인 임대인이 세입자에게 전세보증금을 제때 돌려주지 않는 보증 사고를 내면 바로 강제 경매에 들어가는 "원 스트.. 2025. 2. 21. [인공지능AI #17] 국내 3사 이동통신사, AI 활용하여 보이스피싱과 스미싱 피해 줄이기 위해 노력중!!! 작년 12월, 금융감독원에 구제를 신청한 보이스피싱 피해액은 약 610억 원이라고 합니다.그리고과거에는 노년을 대상으로 보이스피싱과 스미싱이 이루어졌지만 최근에는 젊은 고객도 많이 당하는 추세라서... 그만큼 사기꾼들의 통신 범죄 기술 실력이 늘어났다고 보면 될 것 같습니다. 그러면서 SK텔레콤, LG유플러스, KT 3사 이동통신사는 AI를 활용하여 보이스피싱과 스미싱 피해를 최소화하려는 것으로 보입니다. 첫 번째) SK텔레콤은 서울경찰청에게 협조를 구해서 경찰에 피해 신고가 접수된 보이스피싱 번호를 제공받아서 고객이 이 번호를 수신, 발신할 수 없는 시스템을 마련했습니다. 그리고 보이스피싱 통화 내용을 실시간으로 분석하고 피해 가능성을 판단하는 기술도 개발했다고 하네요. 두 번째) LG유플러스.. 2025. 2. 20. 악성코드 스파크캣, 가상 화폐 지갑을 노린다!!! 올해(25년) 2월 10일, 글로벌 보안 기업 "카스퍼스키"는 구글과 애플의 앱에서 활동 중인 악성 코드 '스파크캣'을 발견했다고 합니다. 악성코드 스파크캣은 주로 유럽, 아시아, UAE 등 국가들을 표적으로 삼으면서 가상 화폐 지갑 정보를 집중적으로 노렸다고 하네요~ 그리고 코인(가상 화폐)들마다 다르지만... 가상 화폐 지갑을 만들 때 12~24개 단어로 구성된 보안 문구가 있는 코인들이 있는데... 이 보안 문구를 따로 보관하기보다는 사진으로 캡처해서 스마트폰에 저장하는 분들이 많다고 합니다. 그 부분을 노려서 악성코드 스파크캣은 트로이 목마처럼 앱에 숨어서 사용자들이 다운로드 하기를 기다린 뒤에 스마트폰에 감염된 앱이 설치가 되면 광학문자인식(OCR) 기술을 이용해서 사진 속 이미지의 텍스트를 .. 2025. 2. 18. [부동산 #37] 올해(25년) 7월부터 전세 대출 보증도 소득, 기존 대출 따져 축소한다!!! HUG(주택보증공사)의 대출은 세입자의 소득과 기존 대출 여부를 따지지 않고 보증을 해주었지만... 전세 사기가 많이 발생해서 HUG에서도 손실을 봤다는 기사를 본 것 같고... 그 여파로 아파트가 아닌, 비아파트는 전세 선호를 안 하는 추세로 가고 있는 것 같습니다. 그리고 올해(25년) 2월 9일, 국토교통부는 올해 하반기(7~12월)부터 HUG(주택보증공사) 전세 대출을 받기 위해서는 세입자의 소득, 기존 대출 등 상환 능력을 따져 보증 한도를 차등 적용한다고 알렸습니다. 왜 바뀌냐면... 관대한 보증 제도로 인해서 전세 대출을 활용한 전세가와 집값 상승을 일으킬 것을 염려해서 이 부분을 개선하기로 한 것으로 보입니다. 그리고 소득이 낮고, 대출이 많으면... 전세 대출 한도는 더 축소될 것이.. 2025. 2. 16. 업비트 100만 원 미만 스팀잇, 바이낸스, 빗썸 출금 주소 등록하기 업비트에서 트래블룰 솔루션을 통해 출금한 주소는 출금이 가능하지만.... 그 외의 출금 주소는 100만 원 미만이라도 개인 지갑 또는 타 거래소로 출금하기 위해서는 출금 주소를 등록해야 출금이 가능하도록 변경이 되었습니다. 그래서 스팀잇 출금 주소 등록 방법 (스팀과 스팀달러 같음)과 바이낸스, 빗썸 출금 주소 등록 방법 및 맨 아래는 출금 주소 실패 방법을 포스팅해놓았습니다. 예시는 steem (스팀 코인)으로 했고... 다른 코인도 비슷하게 출금 주소 등록하면 될겁니다. - PC 웹 : 고객센터 > 1:1 문의하기 > 일반 > 출금주소 등록 신청 모바일 APP : 더보기 > 고객센터 > 1:1 문의하기 > 일반 > 출금주소 등록 신청 중에서 골라서 하면 됩니다. 1) 입금처가 미신고.. 2025. 2. 15. [코인/암호화폐] 스팀달러 손실 약 1000만 원 이후, 야수의 심장으로 스팀달러 1만 2000개 다시 매수!!! 결과는 나도 몰라!!! 이 글은 멘탈이 너무 나가서 안 쓸려고 하다가...어제 손해 본 코인을 재매수하게 되어서... 이 글도 남겨놓으려고 합니다 @.@ 업비트 스팀달러는 2월 12일 오후 5시에 상폐가 되고... 상폐빔이 안 나오고 약 30일 동안 계속 하락만 했었는데요. 그래서 스팀 달러를 매수한 입장에서... 상폐빔이 나오지 않아서 1월 말부터 오늘까지 상당히 스트레스를 많이 받아 온 상태였습니다. 그리고 여러 가지 생각하다가... 최근 비트코인골드가 상폐 마지막일 다 되어서 상폐빔 없이 하락했다는 생각이 들어서... 결국 2월 9일 일요일, 오후에 조금이라도 건져보자는 생각으로 큰 손실을 보고 매도를 했는데요... 웃긴 게...매도하고 약 1시간 뒤에 상폐빔이 나왔습니다^^ 완전 인간지표가 되었습니다ㅎㅎ .. 2025. 2. 13. [인공지능AI #16] AI 활용한 의료 논문, 최근 10년 동안 약 7.7배 증가⬆️⬆️ 미국 국립 의학도서관이 운영하는 의학 논문 검색 사이트 '펍메드'에서 인공지능으로 논문을 검색을 하면... 2015년에는 6802개 검색되었고, 2024년에는 5만 2618개가 검색되어서... 약 7.7배가 증가했다고 합니다. 이 중에서 AI를 활용한 신약 개발 논문이 가장 많았다고 합니다. 그리고 국내에서도 의료진의 AI 연구 논문 발표가 많아지고 있다고 하니... 우리나라뿐만 아니라 다른 나라에서도 AI와 함께하는 의료 시장은 신약 개발, 암 치료제, 역노화(노화된 세포를 되돌기, 노화 세포 제거) 관련된 부분들이 임상 테스트를 거쳐서 우리가 생각하는 기간보다 더 빠르게 나올 수도 있지 않을까라는 생각도 해봅니다. 또한, 작년 노벨 화학상을 받은 데미스 허사비스 구글 딥마인드 CEO는 올해(25년) .. 2025. 2. 9. 미국 트럼프 대통령의 관세 소식으로 인한 코인 시장 하락 후 소폭 반등~!! (feat.나의 스팀달러) 도널드 트럼프 대통령의 관세 소식과 함께 코인 시장은 크게 하락했습니다. 비트코인은 다른 알트 코인에 비해서 소폭 하락하고 다시 회복 중입니다. 그리고 알트 코인들은 엄청나게 하락을 하였고... 그중에서 몇몇 코인들은 다시 회복하는 모습을 보여주고 있습니다. 그리고 업비트 내의 스팀 달러는 2월 12일 상폐가 되고... 저는 상폐빔을 쏠 거라고 보고... 떨어질 때마다 물타기를 했었는데... 저의 예상과 다르게... 스팀 달러는 상폐빔을 안 쏘고... 업비트 내에서 상폐가 될 가능성이 높아 보이네요ㅠ 그래서 상폐빔이 없다고 가정하면... 1000~2000원까지 내려가고 상폐 되지 않을까 생각이 드네요^^ 그 이후 이 물량은 HTX 거래소로 옮기고... 반등이 올지, 안 올지는 모르겠지만... 2025. 2. 4. 25년 01월 미국 기준 금리 동결 (4.5%) 어제( 25년 01월 30일 목요일 새벽), 미국 Fed(연방준비제도)는 예상대로 기준 금리를 동결한다고 발표를 했고, 미국 기준 금리는 4.50%입니다. 그리고 이번 FOMC 성명서에는 연준의 목표인 인플레이션 2%를 향해 진전을 이루었다는 기존 문구는 삭제되었고, 그 대신 인플레이션이 다소 높게 머물러 있다고 평가했다고 합니다. 또한, 트럼프 행정부의 정책이 경제에 미칠 영향에 대한 불확실성으로 인해서 미국의 기준금리 인하는 빨라야 6월로 예상이 되고 있습니다. 그리고 트럼프 대통령은 저금리를 선호하지만... 파월 의장은 기자회견에서 트럼프 대통령 관련된 답변을 안 한다고 말한 점을 봤을 때는... 파월 의장의 임기 기간 때까지는 자신의 소신대로 갈 가능성이 높아 보입니다. 그러면... 미국의 .. 2025. 1. 31. [인공지능AI #15] 멀티모달 AI를 알아보자!!! - 멀티모달이란?! 복수라는 멀티와 인간이 정보를 받아들이는 방식을 뜻하는 모달이 합쳐진 단어이고, 청각, 시각, 촉각, 미각 등 다양한 감각을 통해 정보를 파악한다는 의미입니다. 그리고 멀티모달 AI는 텍스트뿐만 아니라~ 이미지, 음성, 영상 등 다양한 유형의 정보를 통합해 학습하고 처리하면서 동영상, 영화, 그림체를 활용한 그림책 등을 만들어 낼 수 있다고 합니다. 그래서 머지않아... 유튜브에는 멀티모달 AI로 만든 숏폼 동영상이 가득 찰 가능성도 있어 보입니다. 또한, 최근 출시한 갤럭시 S25 모델에도 AI 에이전트와 텍스트, 음성, 이미지 등 다양한 유형의 정보를 동시에 분석하고 처리하는 멀티모달 AI가 탑재되었다고 하네요. 멀티모달 AI를 경험하고 싶은 분은 갤럭시 S25 핸드폰으로 .. 2025. 1. 29. [인공지능AI #14] 중국 AI 딥시크, 미국 생성 AI 개발 비용 1/10 가성비로 ChapGPT 유사한 기능 개발!!! 중국 헤지펀드 하이플라이어가 만든 중국의 AI 스타트업 딥시크는 지난달 처음으로 자체 AI 모델인 딥시크-V3를 공개했고, 올해(25년) 1월 20일 공개한 딥시크-R1은 오픈AI의 최신 모델인 o1를 비롯한 미국 빅테크 기업들이 개발한 AI와 비슷한 성능을 보여준다고 합니다. 그리고 딥시크-R1은 엔비디아 H800 칩 2048개를 사용해서 개발되었고, 엔비디아 H800 칩은 2022년 미국 정부의 수출 통제 조치가 도입됨으로써 중국 수출 목적으로 개발된 저사양 칩이라는 점이 놀라운 부분입니다. 또한, 딥시크-R1은 챗GPT의 오픈AI o1보다 성능이 앞서는 것은 아니지만... 일부 성능 테스트에서는 오픈AI o1보다 더 뛰어난 결과값을 보였다고 하네요. 더 놀라운 것은... 비용은 메타 등 실리콘 빅테.. 2025. 1. 28. [주식] 해외주식형 TR ETF는 올해(25년) 7월 1일 전까지 분배형으로 변경해야 한다!!! TR ETF란?! 매년 이자, 배당이 발생해도 분배하지 않고 다시 전액 재투자하다가 나중에 팔 때 총수익 누계액에 대해 세금을 내는 상품입니다. 그래서 10년 이상 장기 투자를 하거나 노후 대비를 위해서 해외주식형 TR ETF 상품을 선호하는 분들이 많았는데요. 하지만 정부는 세법을 개정해 올해(25년) 7월 1일 이후 해외주식형 토탈리턴 상장지수펀드(TR ETF)의 이자, 배당에 대해 매년 과세하겠다고 방침을 발표를 했습니다. 다만... 국내 주식시장 활성화를 위해서 국내주식형 TR ETF는 과세 대상에서 제외되고, 다른 (53조 7천억 원 규모) TR ETF 상품은 올해 7월 1일 전까지 모두 분배형으로 변경해야 합니다. 그러면서 기획재정부는 '소득 있는 곳에 세금이 있다'는 조세 대원칙을 적용한 .. 2025. 1. 26. 2025년 국내 및 미국 기준 금리 발표 일정!!! 오늘은 25년 국내 기준 금리와 미국 기준 금리 발표일이 언제인지 알려드리도록 하겠습니다. 그리고 윤 대통령의 작년(24년) 12월 3일, 43년 만의 비상계엄 선포 및 해제... 내란 혐의로 탄핵 가결... 올해(25년) 01월 15일 수요일, 윤 대통령은 체포되었습니다. 이로써 올해 조기 대선이 펼쳐질 가능성은 아주 높아졌고, 미국 트럼프 대통령 취임식 올해(25년) 01월 20일을 시작으로 트럼프 2기가 시작됨으로써... 트럼프의 행동에 많은 분들이 관심을 가질 듯싶습니다. 1월 16일 목요일 / 2월 25일 화요일 4월 17일 목요일 / 5월 29일 목요일 7월 10일 목요일 / 8월 28일 목요일 10월 23일 목요일 / 11월 27일 목요일올해 총 8번의 국내 기준금리 발.. 2025. 1. 22. 중국산 철강 21% 잠정 관세 부과 예정!!! - 잠정 관세란?! 반덤핑 조사가 시작된 후 최종 결론이 나기 전까지 국내 산업을 보호하기 위해 임의 부과하는 관세입니다. 올해(25년) 1월 16일 산업통상자원부는 무역위원회를 열고... 국내 철강사 DKC의 신청으로 이뤄진 예비조사 결과 중국산 저가 철강이 국내 산업에 피해가 있을 것으로 판단해서 중국산 스테인리스스틸 후판(철강)에 대해서 21.62%의 잠정 관세 부과를 기획재정부 장관에게 건의했다고 합니다. 그리고 중국산 저가 철강은 잠시 막았지만... 중국산 저가 다른 제품들에게도 관세 부과가 있지 않으면... 저가 공세로 그 틈을 파고들어 올 가능성은 높아 보입니다. # 25.01.18 2025. 1. 18. 25년 01월 국내 기준 금리 동결(3.0%) 한은 금융통화위원회는 (어졔) 25년 01월 16일 목요일, 금융통화위원 6명 중에서 5명 동결, 1명 인하를 말하면서 3% 동결을 발표했습니다. 금리 인하할 것으로 생각한 이번 예측도 틀렸군요ㅠ; 그리고 이창용 한은 총재는 경기 상황만 보면 지금 금리를 내리는 게 좋지만... 정치적 변화가 환율에 크게 영향을 주고 있어서 동결을 했다고 말했고, 자영업자 중심으로 추경(추가경정예산)을 15~20조 원 정도 했으면 좋겠다고 밝혔습니다. 또한, 환율에 대해서는 비상계엄 선포 전 환율은 1400원이었고... 환율이 1470원까지 오른 것 중에서 40~50원은 세계 공통으로 달러가 강세를 보였기 때문이고, 정치적 이유로 인한 상승은 20~30원이라고 말했습니다. 개인적인 생각은 비상계엄 선포하고 난 뒤에 .. 2025. 1. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음 728x90 반응형
