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돈의 흐름169

[부동산] 분양가 상한제 실거주 의무 3년 유예~ - 실거주 의무: 2021년 2월 이후 수도권 분양가상한제 아파트의 수분양자에게 입주 가능일로부터 2~5년간 거주하도록 의무를 부과하는 제도 실거주 의무는 전세를 끼고 집을 사는 갭 투기를 막으려고 2021년 도입이 되었습니다. 그래서 실거주 의무가 진행되다가 2022년 하반기부터 부동산 시장이 좋지 않게 되었고, 둔촌 주공(올림픽 파크 포레온) 분양은 실거주 의무로 인해서 인기가 없었는데요~ 그리고 대단지인 둔촌 주공이 분양이 안 되면 부동산 시장이 안 좋아질 거라고 본 정부는 작년(23년) 1월 3일 부동산 대책에서 전매 제한과 실거주 의무를 폐지에 대한 정책을 내놓으면서 둔촌 주공은 완판이 되었습니다. 또한, 실거주 의무에 대해서는 여, 야 합의를 한동안 찾지 못하다가 올해 2월 29일 분양가 상한.. 2024. 3. 4.

[인공지능AI] 삼성전자도 후공정 공장을 2030년까지 '완전 무인화' 계획 예정 삼성전자는 반도체 패키징과 테스트를 하는 후공정 공장을 완전 무인화를 2030년으로 목표를 세웠다고 합니다. 현재 삼성전자 무인화 라인 패키징 팹이 있는 곳은 천안과 온양 2군데이고, 삼성전자 패키징 라인 중 무인화 비중은 약 20~30% 정도라고 하네요~ 그리고 반도체 패키징은 인력이 많이 필요한 공정이고, 회로를 웨이퍼에 새기는 전공정과 다르게 인력 투입률이 높습니다. 전공정은 웨이퍼만 이동시키면 되지만 패키징은 기판과 제품을 담는 트레이 등 여러 부품을 옮겨야 해서 지금까지 사람이 이를 공정 장비에 투입이 되었습니다. 이 부분을 삼성전자는 웨이퍼 이송장치와 물건을 위아래로 나르는 컨베이어, 리프트 등 반송 장비로 완전 무인화(자동화)를 만들었습니다. 6년 뒤인 2030년에 완전 무인화가 되면... .. 2024. 3. 3.

끄적임 24.02.28) 비트코인 77777 비트코인이 원화 7700만 원(약 5만 8000달러)를 넘어서고 지난 대세상승장 때의 전고점에 근접한 모습을 보여주고 있습니다. 그러면서 비트코인의 77777의 숫자를 운 좋게 캡쳐하게 되었네요^^ 행운의 숫자를 보고... 올해 또는 내년에 다들 성공 투자하자는 의미입니다ㅎㅎ 그리고 비트코인 반감기도 약 51~53일로 다가오고 있습니다. 반감기가 지나면 다시 잠깐 하락했다가 다시 상승하는 모습을 보여줄 수도 있고, 사람들이 더 올라탈 수도 없는 가격으로 더 힘차게 상승할 수도 있습니다. 그건 운전수 마음이겠죠^^ 우리는 우리가 가지고 있는 알트 코인을 비트코인의 어깨 시점에 맞게 잘 매도하는 게 중요하지 않을까 싶습니다. 비트코인을 보유하신 분들은 비트코인의 어깨 가격에 매도하면 되구요~ 그리고 다들 여.. 2024. 2. 28.

24년 2월 국내 기준 금리 9연속 동결(3.5%) 한은 금융통화위원회는 (어제) 24년 2월 22일 목요일, 지난해에 이어 9연속 기준 금리 동결 (3.5%)을 발표했습니다. 그리고 현재 물가 불확실성이 높고, 부동산 PF 리스크 우려와 맞물려 건설업 부문에 4월 위기설이 나오고 있으며, 가계 부채는 1900조 원으로 사상 최고치를 경신중이라고 합니다. 그래서 이창용 한은 총재는 상반기 내 금리 인하는 쉽지 않은 상황이라는 기존 견해를 유지하면서 5월 경제 전망 데이터를 보고 하반기 금리 인하에 대한 여부를 판단하겠다는 입장을 내놓았습니다. 또한, 미국의 금리 인하 분위기는 6월로 미뤄진 분위기라고 합니다. 그리고 전쟁 중인 나라들은 여전히 대치중이기도 하고, 생각보다 금리 인하 시점이 점점 늦춰질지도 모르겠네요. # 24.02.23 2024. 2. 23.

국민의힘, 총선 공약으로 비트코인 현물 ETF 허용 추진과 가상 자산 과세 최소 2년 유예 추진 예정~ 미국 증권 거래 위원회(SEC)의 비트코인 현물 ETF 승인이 올해(24년) 1월 11일에 났음에도 불구하고 우리나라는 비트코인 현물 ETF에 대해서 승인을 하지 않았습니다. 그 이유는 국내 자본시장법에 따라서 비트코인이 기초자산으로 분류되지 않았고, 비트코인 현물 ETF 발행 및 중개가 자본시장법에 위배될 소지가 있다고 말했었습니다. 그리고 어제(2월 19일) 국민의힘은 이번 주에 발표 예정인 가상 자산에 관한 공약에서 비트코인 현물 ETF를 허용하기 위해 자본시장과 금융투자업에 관한 법률을 개정하는 방안을 검토하고 있다고 합니다. 또한, 최소 2년의 가상 자산 과세 유예도 같이 검토할 거라고 합니다. 오호~~ 가상자산(암호화폐) 과세 유예 총선 공약은 너무나도 희소식이네요^^ 그리고 코인(암호화폐) .. 2024. 2. 20.

[부동산] 아파트 실거래가 정보 공개 범위가 '동'까지 확대 및 거래 주체도 구분 공개 예정 국토교통부는 2006년부터 운영해 왔던 부동산 거래관리 시스템이 노후화로 인해서 24년 2월 13일부터는 차세대 부동산 거래관리 시스템으로 운영한다고 밝혔습니다. 이 시스템은 전국 229개 지방자치단체에 분산되어 있던 개인 정보와 서버가 클라우드 기반으로 되어서 접근 권한 관리와 접속 이력 점검 등등 개인정보 안전장치가 강화되며, 부동산 실거래 정보 공개 내용도 추가된다고 말했습니다. 그리고 추가되는 부분은... - 아파트 실거래가 정보 공개 범위가 '동'까지 확대됩니다. 그 이전에는 주택면적, 계약일, 단지명과 층, 등기 일자, 거래금액, 거래 유형(중개거래 또는 직거래) 정보만 공개를 한 부분을 '동'까지 정보를 확대하게 된 것입니다. 그 이유는 대단지 아파트의 경우에는 같은 층이어도 동에 따라, 지.. 2024. 2. 18.

스테픈 활동으로 코인 매도 기록 (24년 2월) 스테픈을 22년 7월 중순부터 하기 시작했었습니다. 흠... 시간이 생각보다 빨리 지나갔네요^^ 그리고 스테픈 투자를 하고 어느 정도 회수했는지 기록하기 위해 포스팅을 작성하려고 합니다ㅎㅎ 빗썸) 솔라나 매도 약 146만 원 수익 업비트) 솔라나 매도 약 97만 원 수익 GMT 매도 약 192만 원 수익 제가 스테픈에 투자한 비용은 1060만 원입니다ㅎ 그리고 약 1년 7개월간의 스테픈 활동으로 수익화한 것은 약 435만 원입니다. 투자 대비 절반도 회수 못 했군요^^ 그리고 이번에 1번 계정과 2번 계정의 신발 30켤레를 15켤레로 줄이면서 스테픈 4080개와 솔라나 3.2개를 생활비로 사용하기 위해서 업비트로 이체해 놓았습니다. - 1060만 원 투자금 (-) 수익 435만 원 (-) 업비트 스테픈 .. 2024. 2. 8.

[인공지능AI] 네이버 클라우드는 초, 중, 고등학교에 인공지능(AI) 디지털 교과서 서비스 개발 지원 예정 교육부는 2025년부터 전국 교육 현장에 인공지능(AI) 디지털 교과서를 도입하여 다양한 혁신 기술을 교육 현장에서 활용하여 학생 개인의 능력과 수준에 맞는 다양한 학습 기회를 제공하겠다고 밝혔습니다. 그리고 1월 22일, 네이버 클라우드는 한국 교과서 협회와 인공지능(AI) 디지털 교과서 서비스 개발 지원과 안정적인 운영 체계 마련을 위한 업무협약을 체결했습니다. 또한, 네이버 클라우드는 AI '하이퍼클로바X'를 기반으로 AI에 의한 개인별 학습 수준과 속도를 반영한 맞춤형 학습, 학습 진단과 분석 및 학생의 관점에서 설계된 학습 코스웨어 등등 국내 환경에 최적화된 교육 서비스를 제공할 예정이라고 합니다. 그리고 개별 맞춤형 학습 지원을 위한 AI 교사, AI 보조교사, 대시 보드 등의 서비스를 하이퍼.. 2024. 2. 5.

[부동산] 노후 도시 특별법, 51곳에서 전국 108곳으로 확대 적용 - 노후계획도시는 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만m2 이상의 택지를 말합니다. 국토교통부는 4월 27일 시행되는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에서 위임한 사항을 규정하기 위해서 특별법 시행령 제정안을 마련하여 2월 1일~ 3월 12일까지 입법예고한다고 1월 31일을 알렸습니다. 단일 택지 개발 지구로서 100만m2 이상으로 조성 후 20년이 경과한 택지는 51개 지역(약 103만 가구)입니다. 이 부분을 개발사업을 추가하고, 인접 연접한 지역을 포함하면 최대 108개 지역(약 215만 가구)에 특별법 적용이 가능해진다고 합니다. 그리고 노후 도시 특별법을 적용받는 지역에서 통합 재건축을 추진을 하면 준공 30년이 되지 않아도 안전진단이 면제가 된다고 합니다. 또한, 용적률.. 2024. 2. 4.

24년 2월 미국 기준 금리 4연속 동결(5.5%) 어제( 24년 2월 1일 목요일 새벽), 미국 Fed(연방준비제도)는 4연속 금리를 동결(5.5%) 한다고 발표했습니다. 그리고 파월 의장은 기자간담회에서 인플레이션은 여전히 높고 경로는 불확실하다고 말을 하였고, 다가오는 3월에 금리를 인하할 가능성은 낮다고 언급했습니다. 그렇다면... 올해 25bp 3차례 인하하겠다고 말을 했으니... 아마도 5~6월 사이 25bp 인하하고, 8~9월 사이 25bp 인하하고, 11~12월 사이 25bp 인하하면 3차례 딱 맞지 않을까 싶기도 합니다^^ 중요한 건, 올해는 금리 인상이 없다는 거겠죠ㅎ # 24.02.02 2024. 2. 2.

[인공지능AI] 농업, 식품 분야에서도 인공지능(AI) 이물질 선별기가 개발이 되다. 농업, 식품 분야에서도 인공지능 AI 기술을 활용해서 농산물과 식품 원료의 이물질과 흠결을 선별해 주는 인공지능 기기가 개발되었다고 합니다. - 첫 번째 기기. 인공지능 AI를 활용해서 초분광 영상 선별 시스템을 활용하여 이물질을 선별하는 기계 안으로 식품 원료가 들어가면 벌레나 플라스틱 등 이물질을 99% 이상 걸러 내주게 되어서 기존 육안 검사보다 이물질 검출률은 6배, 속도는 3배 이상 빨라서 식품 제조업체로부터 좋은 호응을 얻고 있다고 합니다. - 두 번째 기기. 지난해 서귀포농협에 설치된 감귤 AI 선별기는 귤 크기와 흠집, 병해충 감염, 착색 불량까지 골라낸다고 합니다. 정확도는 99%이며, 시간당 3만 3000개를 선별할 수 있어서 사람이 할 때보다 33배나 효율이 높아졌다고 합니다. 그리고.. 2024. 1. 31.

2024년 국내 및 미국 금리 발표일 오늘은 24년 국내 기준금리와 미국 기준 금리 발표일이 언제인지 알려드리도록 하겠습니다. 그리고 우리나라는 올해 4월 총선이 있고, 미국은 올해 각 당의 경선을 거쳐서 11월 대통령 선거일이 있어서 이 부분들이 주식, 코인, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지도 지켜봐야겠죠~ 1월 11일 목요일 / 2월 22일 목요일 4월 12일 금요일 / 5월 23일 목요일 7월 11일 목요일 / 8월 22일 목요일 10월 11일 금요일 / 11월 28일 목요일 올해 총 8번의 국내 기준금리 발표일이 있으며, 1월 기준 금리는 동결(3.5%)로 발표했습니다. 2월 01일 새벽 3시 목요일 / 3월 21일 새벽 3시 목요일 5월 02일 새벽 3시 목요일 / 6월 13일 새벽 3시 목요일 8월 01일 새벽 3시 목요일 / .. 2024. 1. 28.

금융투자소득세 폐지가 되면, 코인도 과세 연기될 가능성이 높다. 24년 1월 16일 정정훈 기획재정부 세제실장은 올해 1월 말 또는 2월 초에 '금융 투자 소득세 폐지'하는 내용의 소득세법 개정안을 국회에 제출할 예정이라고 말했습니다. 그리고 이날 질문에서 나온 것 중에서 금융 투자 소득세는 폐지하는데 가상 자산(코인) 과세는 내년(2025년) 1월에 발표한 대로 과세하는가?!라는 질문에 가상 자산 과세는 '재검토'라는 입장을 밝혔습니다. - 금투세와 코인 과세에 대해 알아본다면... 금투세(금융 투자 소득세)는 주식 국내 상장 주식과 공모 주식형 펀드로 5000만 원 및 기타 금융 투자소득으로 250만 원이 넘는 소득을 올린 투자자는 수익의 22~27.5%(지방세 포함) 세율을 적용해서 양도소득세를 부과를 합니다. 그리고 3억 원 초과 시에는 27.5% 세율이 적용.. 2024. 1. 22.

[로봇] 두산로보틱스 협동 로봇, 국내외 기업들이 관심을 가지다. - 협동 로봇이란?! 다양한 공정에 활용할 수 있고, 고위험 업무에 투입되어서 근로자의 안전을 확보가 가능하며, 사람과 같은 공간에서 상호 작용하며 작업할 수 있는 산업용 로봇입니다 1월 9일~12일, 미국 라스베이거스에서 세계 최대 IT 전시회 CES 2024가 열렸습니다. 그중에서 두산 부스에서는 협동 로봇 솔루션, 재활용품을 스스로 분류하는 오스카 더 소터, 로봇이 만든 칵테일을 제공하는 믹스마스터 무디 등을 선보였습니다. 그리고 국내외 기업들이 두산로보틱스 협동 로봇에 관심을 가지고 있는데요~ 이 중에서 현대자동차는 싱가포르 글로벌 혁신 센터에 두산로보틱스 협동 로봇을 설치해서 전기차 생산 공정에서 전장 부품 검사 등을 담당하고 있으며, 국내 중견 조선사 '케이 조선'은 두산로보틱스 협동 로봇을 .. 2024. 1. 21.

[부동산] 신축 비아파트(오피스텔, 빌라) 2년간 주택 수 제외된다!!! 정부가 24년 1월 10일 발표한 국민 주거안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완방안의 대책 가운데 비아파트 소형 주택의 주택수 산정 제외가 있었습니다. 그 내용은... 2024년 1월~2025년 12월, 2년간 준공된 소형 신축 주택 (60m2 이하 수도권 6억 원, 지방 3억 원 이하의 다가구 주택, 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택 등 대상이며 아파트는 제외)을 구입할 경우 종합부동산세, 취득세, 양도세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다. 다만, 기존에 구입한 비아파트는 주택 수 제외 혜택을 받지 못합니다. 그리고 정부는 올해 5월까지 시행령 개정을 완료한다는 계획이며, 올해 4월 총선이 있어서 국회 통과까지는 시간이 걸리지 않을까 보는 것 같습니다. 또한, 정부가 정책을 내놓았지만 아직 해결.. 2024. 1. 13.

비트코인 현물 ETF 승인 및 24년 1월 국내 기준 금리 8연속 동결 (3.5%) 한은 금융통화위원회는 (어제) 24년 1월 11일 목요일, 지난해에 이어 8 연속 기준 금리 동결 (3.5%)을 발표했습니다. 그리고 대부분 금리 동결할 것이라고 예상을 했을 겁니다. 또한, 현재 부동산 PF 문제, 물가, 가계 부채, 경제 성장 등 여러 가지 복합 위기에 대응해야 하는 딜레마 상황이며, 최근 부동산 PF 문제로 태영건설이 워크 아웃(기업 구조 개선)을 신청을 해서 이것이 금융 불안의 신호탄이 될지... 잘 마무리가 될지는 아직 알 수 없는 부분입니다. 그리고 미국이 기준 금리를 언제부터 내리느냐에 따라서 우리나라도 그것에 맞춰서 국내 금리 인하 시점을 잡지 않을까 보입니다. 그리고 코인 시장의 호재인 비트코인 현물 ETF 승인이 어제(24년 1월 11일) 나왔습니다. 그러면서 비트코인과.. 2024. 1. 12.

비트코인 9만 8천 달러 넘어야 채굴 기업은 적자를 피할 수 있다. 미국 투자전문매체 시킹알파의 보고서에는... 비트코인 가격이 9만 8천 달러 (원화 1300~1310원 기준 / 약 1억 2800만 원)을 넘어야 채굴 기업이 적자를 피할 수 있다고 합니다. 그리고 비트코인 반감기 예상일은 올해 (2024년) 4월이며, 비트코인 반감기 이후에는 채굴 보상이 반으로 줄어들게 됩니다. 채굴 보상이 반으로 줄어든다는 건, 2100만 개로 한정적인 비트코인의 가치는 더 높아진다고 보면 됩니다. 또한, 채굴자들은 어떻게든 적자는 안 보려고 할테고... 적자를 피할 수 있는 가격에 던지지도 않을 겁니다. 과연, 조금 수익 보려고 채굴기에 많은 금액을 투자해서 채굴했을까요?! 그렇다면... 개인적인 생각으로는 비트코인 반감기 이후에는 비트코인이 최소한 9만 8천 달러 이상 갈 가능성.. 2024. 1. 5.

국세청, 메타 마스크와 암호화폐 지갑은 해외 금융 계좌 신고 대상 제외된다!!! 어제(24.01.03) 해외 금융 계좌 신고에 대한 기사가 하나 나왔습니다. 하지만 국세청 사이트 안에서는 관련된 내용은 찾기가 어렵긴 했네요 @.@ 일단 그 내용은... 2023년 6월부터 해외 금융 계좌 신고에 가상 자산(암호화폐)이 처음으로 포함될 때, 메타 마스크와 콜드월렛 레저(렛져) 등 해외 법인이 만든 가상 자산(암호화폐) 지갑도 신고해야 하는지에 대해서 확실한 방법이 정해지지 않았다고 합니다. 이번에 국세청에서는 암호화폐(가상 자산)을 콜드월렛 등 비수탁, 탈 중앙화 방식의 암호화폐(가상 자산) 지갑을 통해 암호화폐(가상 자산)를 보유하는 경우는 해외 금융 계좌 신고 대상에서 제외된다고 밝혔습니다. 그리고 해외 금융 계좌 신고 제도는... 거주자 또는 내국법인이 보유한 해외 금융 계좌(현금.. 2024. 1. 4.

인공지능(AI)으로 대체되는 상담원 및 KB국민은행 하청 콜센터 직원 240명 해고 23년 11월 30일, KB국민은행은 6개 콜센터 용역회사를 4개로 줄이기로 하면서 해당 용역 소속 상담사 240명에게 '해고 예고 통지서'를 발송했다고 합니다. 해고 사유는 직장폐쇄입니다. 그리고 23년 12월 12일, 민주노총, 국민은행 협력업체 콜센터 노조 관계자들은 대전지방고용노동청 앞에서 기자회견을 열었다고 합니다. 그리고 해고 예고 통지서를 받으면 한 달 뒤에 그만둬야 합니다. 지금쯤 아무 이야기가 없으니 이분들은 해고되었을 가능성이 높습니다. . . - 그렇다면... KB국민은행은 왜 이렇게 진행을 했을까요?! 최근 인공지능(AI)과 챗봇 활용이 확대되면서 고객센터 이용자 수가 크게 줄었고, AI 상담원이 처리한 자체 상담 건수도 2배 이상 증가했다고 합니다. 그리고 AI 상담원의 장점은 2.. 2024. 1. 3.

[부동산] 올해(2024년)부터 대출 상품은 스트레스 DSR 제도 적용된다. 23년 12월 27일, 금융위원회에서는 올해(2024년) 2월부터 주택담보대출을 시작으로 3단계별로 나눠서 전 금융권의 대출 상품에 대해 DSR 산정 시 일정 수준의 가산 금리를 부과하는 '스트레스 DSR 제도'가 단계적으로 도입된다고 발표했습니다. 스트레스 DSR 제도 도입에 따라 부과되는 스트레스 금리는 과거 5년 내 가장 높았던 수준의 가계대출 금리와 매년 5월, 11월 기준 금리를 비교해 결정한다고 합니다. 그리고 금리 변동 위험은 1.5%(하한선)과 3%(상한선)을 부여해서 보완된다고 하네요. 예를 들면, 올해 11월 연 4%의 금리로 변동 대출을 실행할 때 과거 5년 중 최고 금리가 2021년 연 4.6%와의 차이를 가산금리로 더 합니다. 이 경우 금리 차이가 0.6%에 불과해서 하한선인 1... 2024. 1. 2.

[로봇] 테슬라 휴머노이드 로봇 '옵티머스' 2세대 공개 일론 머스크는 테슬라 전기차와 우주항공업체 스페이스X (다수의 소형 위성을 연동해 통신 서비스를 제공하고 있는 저궤도 위성통신 서비스)의 '스타링크'를 운영하고 있는데요~ 이번에 테슬라 관련되어서 찾아보니까 로봇 사업에도 뛰어든 것으로 보입니다. 테슬라는 2021년 휴머노이드 로봇 개발에 착수한다는 계획을 처음 발표를 하였고, 일론 머스크는 테슬라 AI 데이 행사에서는 옵티머스 시제품을 선보이면서 로봇이 풍요로운 미래와 빈곤이 없는 미래를 만들 것이라고 말했습니다. 그리고 23년 12월 12일, 테슬라의 휴머노이드 로봇 옵티머스의 진화된 버전인 2세대의 동영상을 소셜미디어 X와 유튜브 테슬라에서 공개를 했습니다. [출처: 유튜브 테슬라] [출처: 유튜브 연합뉴스 '테슬라'] 공개된 영상에서는 이전 세대인.. 2023. 12. 24.

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