[부동산 #37] 올해(25년) 7월부터 전세 대출 보증도 소득, 기존 대출 따져 축소한다!!!

 

HUG(주택보증공사)의 대출은 세입자의 소득과 기존 대출 여부를 따지지 않고 보증을 해주었지만...
전세 사기가 많이 발생해서 HUG에서도 손실을 봤다는 기사를 본 것 같고...
그 여파로 아파트가 아닌, 비아파트는 전세 선호를 안 하는 추세로 가고 있는 것 같습니다.

 

그리고
올해(25년) 2월 9일, 국토교통부는 올해 하반기(7~12월)부터 HUG(주택보증공사) 전세 대출을 받기 위해서는  세입자의 소득, 기존 대출 등 상환 능력을 따져 보증 한도를 차등 적용한다고 알렸습니다.

왜 바뀌냐면...
관대한 보증 제도로 인해서 전세 대출을 활용한 전세가와 집값 상승을 일으킬 것을 염려해서 이 부분을 개선하기로 한 것으로 보입니다.

 

그리고
소득이 낮고, 대출이 많으면...
전세 대출 한도는 더 축소될 것이고...
전세 대출을 하지 못하는 분들은 월세로 알아봐야 할테고...
인구가 밀집한 서울, 경기도 지역은 월세 가격이 더 올라갈 가능성이 높아질 것으로 예상해 봅니다.

 

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# 25.02.16